Rakentamisen ja talotekniikan kaupan strategia
Rakentamisen ja talotekniikan kauppa toimii kahdeksassa maassa: Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Puolassa ja Tanskassa*. Rautakauppatoimintoja Baltiassa ja Valko-Venäjällä hoitaa yhteisyritys Kesko Senukai. Kauppoja on noin 500 ja lisäksi ketjut tarjoavat kattavasti verkkokaupan palveluita. Ketjujamme ovat teknisen kaupan asiakkaita palveleva Onninen sekä ammattirakentajia ja kuluttaja-asiakkaita palvelevat K-Rauta, Byggmakker, K-Bygg ja Davidsen.
* Davidsen-yrityskauppa toteutui tammikuussa 2024
Rakentamisen ja talotekniikan strategiset fokusalueet
- Kannattava kasvu sekä orgaanisesti että yritysostojen kautta. Markkinaosuuden voittaminen kaikissa toimintamaissa.
- Rakentamisen heikon markkinatilanteen takia keskitymme kannattavuuteen ja kassavirran luomiseen. Kannattavuuden parantaminen: pitkällä aikavälillä strateginen tavoite yhä 6-8 %:n liikevoittomarginaali.
- Suomessa jatketaan markkinaosuuden kasvattamista. K-Raudan markkinaosuuden kasvattamista jatketaan kauppakohtaisten liikeideoiden kautta, kasvukeskuksiin keskittyen. Onnisen markkinaosuuden kasvattamista jatketaan lisäämällä vihreän siirtymän tuotteiden myyntiä, kasvattamalla myymäläverkostoa ja parantamalla asiakkaille suunnattuja digitaalisia palveluita.
- Ruotsissa vakautetaan liiketoimintaa: Building Future -projektin läpivienti luo vahvan pohjan kannattavalle kasvulle rautakaupassa. Rakentamisen ja talotekniikan ammattilaiskaupassa toteutetaan yritysostoja mittakaavaetujen saavuttamiseksi.
- Norjassa toteutetaan liiketoiminnan kehitysohjelma: Byggmakkerin uudelleenjärjestelyohjelman toteuttaminen parantaa tulostasoa. Onninen–Elektroskandia-integraatio saatetaan loppuun suunnitellusti.
- Tanskassa toteutetaan merkittävä myynninlisäysohjelma ja parannetaan katetta. Yrityskauppojen toteuttaminen ja onnistunut integrointi.
- Kaikki maat: Proaktiivinen myynti, kate- ja kuluhallinta, digitaaliset ratkaisut tehokkuuden ja asiakaskokemuksen parantamiseksi.
Toimintaympäristö ja megatrendit
Taloudelliset syklit
- Korot ja investointikyky
- Taantuman ennakoidaan väistyvän 2025
- Markkinatilanne luo mahdollisuuksia alan konsolidaatiolle
Vihreä siirtymä
- Kasvava energian tarve lisää energiaratkaisuiden kysyntää
- Investoinnit energiainfrastruk-tuuriin kasvavat
- Vihreän siirtymän teknologiat kehittyvät vauhdilla
Korjausrakentaminen
- Korjausvelka sekä infrarakentamiseen että muuhun rakentamiseen liittyen
- Korjaamisen tarve kasvaa tasaisesti
Kaupungistuminen
- Kaupungistuminen ohjaa rakentamisen kysynnän kasvua
- Infrastruktuuri-investointien tarve mm. sähköverkkoon sekä vesi- ja viemäriverkostoon kasvaa
Digitalisaatio ja teknologisaatio
- Älykkäiden teknologioiden käyttö rakentamisessa kasvaa
- Teknologinen transformaatio
- Digitalisaatio ja tekoäly parantavat tehokkuutta ja asiakaskokemusta
Kesko järjesti 4.6.2024 englanninkielisen tilaisuuden, jossa yhtiön pääjohtaja Jorma Rauhala kertoi sijoittajille, analyytikoille ja median edustajille yhtiön päivitetystä strategiasta ja muista ajankohtaisista teemoista. Katso tilaisuuden tallenne ja materiaalit täältä.
Lue lisää maakohtaisista kehityksistä sekä strategian toteutuksesta vuonna 2023 Keskon vuosiraportista.
Markkinat
Vuoden 2023 aikana rakentamisen ja talotekniikan toimialan näkymät ja aktiviteetti heikkenivät selvästi inflaation ja nousevien korkojen vuoksi. Etenkin uudisasuntorakentaminen laski merkittävästi. Uudisasuntorakentamisen osuus koko rakentamisen markkinasta on noin 20–30 % maasta riippuen. Muut rakentamisen muodot kuten korjausrakentaminen laskivat asuntorakentamista vähemmän. Kuluttaja-asiakaskauppa laski yritysasiakaskauppaa vähemmän.
Rakentamisen kokonaismarkkinaa tukee kuitenkin pidemmällä tähtäimellä korjausrakentaminen, energiatehokkuuteen ja vihreään siirtymään liittyvä rakentaminen, kaupungistuminen ja väestörakenteen muutokset Pohjois-Euroopassa. Myös rakentamisen teknistyminen, tiukemmat vaatimukset sekä kasvava korjausvelka tukevat rakentamista.
Rakentamisen ja talotekniikan nykyisen liiketoiminnan mukainen kokonaismarkkina tämänhetkisellä markkina-alueellamme oli vuonna 2023 noin 32 miljardia euroa.
Kasvupotentiaalia yrityskaupoissa
Pohjois-Euroopan markkina-alue tarjoaa edelleen hyviä mahdollisuuksia kasvaa myös yrityskauppojen avulla. Pohjois-Euroopassa rakentamisen ja talotekniikan markkinat ovat useassa toimintamaassamme fragmentoituneet, mikä tarjoaa erinomaisen potentiaalin jatkaa alan aktiivista konsolidaatiota. Tällä hetkellä markkinaosuutemme ovat vielä kohtuullisen matalia esimerkiksi Ruotsissa ja Puolassa, mikä tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia kasvun jatkamiseen myös strategiamme mukaisten yritysostojen kautta. Myös Tanska tarjoaa meille mahdollisuuksia myös jatkossa sekä rautakaupassa että teknisessä kaupassa.
Tiedot perustuvat Keskon omaan arvioon.
|
K-ryhmän rakentamisen ja talotekniikan kauppa |
Kauppojen lukumäärä |
Vähittäis- ja yritysasiakasmyynti, alv 0 %, milj. € |
|
|
2023 |
2023 |
Muutos, %* |
|
|
K-Rauta, Suomi |
122 |
1 114,9 |
-12,9 |
|
K-Rauta Yrityspalvelu, Suomi |
- |
256,3 |
-22,8 |
|
Tekninen kauppa , Suomi |
58 |
1 207,8 |
-6,3 |
|
Suomi yhteensä |
180 |
2 579,0 |
-11,1 |
|
K-Rauta, Ruotsi |
17 |
149,9 |
-21,0 |
|
K-Bygg, Ruotsi |
50 |
284,8 |
-25,5 |
|
Tekninen kauppa, Ruotsi |
5 |
133,7 |
-14,2 |
|
Byggmakker, Norja |
90 |
656,3 |
-21,3 |
|
Tekninen kauppa , Norja |
29 |
594,5 |
-9,9 |
|
Tekninen kauppa , Baltia |
18 |
129,1 |
-1,2 |
|
Tekninen kauppa , Puola |
33 |
336,8 |
-3,8 |
|
Muut maat yhteensä |
242 |
2 285,2 |
-15,4 |
|
Kesko Senukai |
61 |
1 176,9 |
-3,6 |
|
Rakentamisen ja talotekniikan kauppa yhteensä |
483 |
6 041,1 |
-11,5 |
|
Lisäksi rakentamisen ja talotekniikan kaupat tarjoavat asiakkailleen verkkokaupan palveluita. |
|||
|
Rakentamisen ja talotekniikan kaupan avainlukuja |
2023 |
2022 |
|
|
Liikevaihto, milj. e |
4 193,2 |
4 591,1 |
|
|
Rautakauppa |
1 912,1 |
2 377,2 |
|
|
Tekninen kauppa |
2 344,7 |
2 286,2 |
|
|
Liikevoitto, vertailukelpoinen, milj. e |
212,5 |
323,8 |
|
|
Rautakauppa |
65,0 |
127,5 |
|
|
Tekninen kauppa |
128,5 |
173,7 |
|
|
Kesko Senukai |
19,0 |
20,9 |
|
|
Liikevoitto-%, vertailukelpoinen |
5,1 |
7,1 |
|
|
Rautakauppa |
3,4 |
5,4 |
|
|
Tekninen kauppa |
5,5 |
7,6 |
|
|
Sidotun pääoman tuotto, %, vertailukelpoinen |
11,4 |
19,1 |
|
|
Investoinnit, milj. e |
273,0 |
108,2 |
|
|
Henkilökunta keskimäärin |
6 073 |
5 871 |
|
|
Kiinteistöt |
2023 |
2022 |
|
| Omistuskohteet, pääomat, milj. € |
181 |
175 |
|
| Omistuskohteet, pinta-ala, 1 000 m² |
242 |
252 |
|
| Vuokrakohteet, pinta-ala, 1 000 m² |
852 |
883 |
|
