Kauppapaikat ja kiinteistöt
Kesko jatkaa kasvustrategiansa mukaisesti erityisesti päivittäistavarakaupan
kauppapaikkaverkoston kasvattamista ja uudistamista. Rakennamme tulevina vuosina useita K-Citymarket-kauppoja kasvukeskuksiin.
Vuonna 2024 avasimme 15 uutta ja uudistimme 44 K-ruokakauppaa. Vuonna 2025 tavoitteenamme on avata 15 uutta ruokakauppaa ja uudistaa yli 40 ruokakauppaa.
Keskon kauppapaikkainvestoinnit vuonna 2024 olivat 289 miljoonaa euroa (1-12/2023: 286 milj. euroa, 1–12/2022: 268 milj. euroa).
Kauppapaikat jaetaan neljään ryhmään: strategisiin kohteisiin, peruskohteisiin, realisointikohteisiin ja kehityskohteisiin.
Keskon omistamat kiinteistöt on merkitty taseeseen hankintamenoon vähennettynä niiden suunnitelman mukaisilla poistoilla ja mahdollisilla arvonalennuksilla. Omistettuja kiinteistöjä ei arvosteta niiden markkina-arvoon.
Strateginen kohde:
- Kesko haluaa omistaa
- Liiketoiminnan kannalta merkittävä kohde, kuten vähittäiskaupan suuryksikkö tai suuryksiköksi kehitettävissä oleva kohde
- Strategisia kohteita oli 12/2024 51 % (12/2023: 55 %, 12/2022: 59 %)
Peruskohde:
- Kesko omistaa, mutta voidaan myydä ja vuokrata takaisin
- Peruskohteita oli 12/2024 26 % (12/2023: 21 %, 12/2022: 27 %)
Kehityskohde:
- Tontit ja kiinteistöt, joiden suunniteltu käyttö edellyttää kiinteistökehitystoimintaa
- Kehityskohteita oli 12/2024 21 % (12/2023: 22 %, 12/2022: 14 %)
Realisointikohde:
- Tilat, joille Keskon liiketoiminnalla ei ole enää käyttöä
- Realisointikohteita oli 12/2024: 1 % (12/2023: 2 %, 12/2022: 0 %)
| Omistetut kauppapaikat ja kiinteistöt | ||||||
| Kirjanpitoarvo alueittain, milj. € | 2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Suomi | 1 653 | 91,7 % | 1 460 | 95,9 % | 1 183 | 94,9 % |
| Muut Pohjoismaat | 130 | 7,2 % | 47 | 3,1 % | 48 | 3,9 % |
| Baltia | 0 | 0,0 % | 0 | 0,0 % | 0 | 0,0 % |
| Puola | 20 | 1,1 % | 16 | 1,1 % | 15 | 1,2 % |
| Yhteensä | 1 804 | 100,0 % | 1 523 | 100,0 % | 1 246 | 100,0 % |
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Suomi | 686 | 54,9 % | 656 | 63,4 % | 598 | 61,3 % |
| Muut Pohjoismaat | 356 | 28,5 % | 242 | 23,4 % | 252 | 25,8 % |
| Baltia | 53 | 4,3 % | 53 | 5,1 % | 50 | 5,1 % |
| Puola | 154 | 12,3 % | 83 | 8,0 % | 75 | 7,7 % |
| Yhteensä | 1 250 | 100,0 % | 1 034 | 100,0 % | 975 | 100,0 % |
| Kirjanpitoarvo toimialoittain, milj. € |
2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 1 206 | 66,8 % | 1 097 | 72,0 % | 943 | 75,7 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 248 | 13,8 % | 181 | 11,9 % | 175 | 14,0 % |
| Autokauppa | 40 | 2,2 % | 42 | 2,8 % | 44 | 3,5 % |
| Muut | 310 | 17,2 % | 203 | 13,3 % | 84 | 6,7 % |
| Yhteensä | 1 804 | 100,0 % | 1 523 | 100,0 % | 1 246 | 100,0 % |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 686 | 54,9 % | 656 | 63,4 % | 598 | 61,3 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 356 | 28,5 % | 242 | 23,4 % | 252 | 25,8 % |
| Autokauppa | 53 | 4,3 % | 53 | 5,1 % | 50 | 5,1 % |
| Muut | 154 | 12,3 % | 83 | 8,0 % | 75 | 7,7 % |
| Yhteensä | 1 250 | 100,0 % | 1 034 | 100,0 % | 975 | 100,0 % |
| Vuokratut kauppapaikat ja kiinteistöt | ||||||
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Suomi | 2 204 | 76,7 % | 2 210 | 77,0 % | 2 232 | 78,4 % |
| Muut Pohjoismaat | 588 | 20,5 % | 584 | 20,3 % | 538 | 18,9 % |
| Baltia | 48 | 1,7 % | 43 | 1,5 % | 41 | 1,4 % |
| Puola | 33 | 1,1 % | 34 | 1,2 % | 35 | 1,2 % |
| Yhteensä | 2 872 | 100,0 % | 2 871 | 100,0 % | 2 846 | 100,0 % |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2024 | %-osuus | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 1 394 | 48,5 % | 1 411 | 49,1 % | 1 434 | 50,4 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 869 | 30,3 % | 852 | 29,7 % | 883 | 31,0 % |
| Autokauppa | 172 | 6,0 % | 163 | 5,7 % | 96 | 3,4 % |
| Muut | 437 | 15,2 % | 445 | 15,5 % | 433 | 15,2 % |
| Yhteensä | 2 872 | 100,0 % | 2 871 | 100,0 % | 2 846 | 100,0 % |
