Kauppapaikat ja kiinteistöt
Kesko jatkaa kasvustrategiansa mukaisesti erityisesti päivittäistavarakaupan
kauppapaikkaverkoston kasvattamista ja uudistamista. Rakennamme tulevina vuosina useita K-Citymarket-kauppoja kasvukeskuksiin ja lisäksi remontoimme ja uudistamme yhteensä 13 K-Citymarketia vuoden 2024 aikana.
Keskon kauppapaikkainvestoinnit vuonna 2023 olivat 286 milj. euroa (1–12/2022: 268 milj. euroa, 1–12/2021: 129 milj. euroa).
Kauppapaikat jaetaan neljään ryhmään: strategisiin kohteisiin, peruskohteisiin, realisointikohteisiin ja kehityskohteisiin.
Keskon omistamat kiinteistöt on merkitty taseeseen hankintamenoon vähennettynä niiden suunnitelman mukaisilla poistoilla ja mahdollisilla arvonalennuksilla. Omistettuja kiinteistöjä ei arvosteta niiden markkina-arvoon.
Strateginen kohde:
- Kesko haluaa omistaa
- Liiketoiminnan kannalta merkittävä kohde, kuten vähittäiskaupan suuryksikkö tai suuryksiköksi kehitettävissä oleva kohde
- Strategisia kohteita oli 12/2023: 55 % (12/2022: 59 %, 12/2021: 62 %).
Peruskohde:
- Kesko omistaa, mutta voidaan myydä ja vuokrata takaisin
- Peruskohteita oli 12/2023: 21 % (12/2022: 27 %, 12/2021: 27 %).
Kehityskohde:
- Tontit ja kiinteistöt, joiden suunniteltu käyttö edellyttää kiinteistökehitystoimintaa
- Kehityskohteita oli 12/2023: 22 % (12/2022: 14 %, 12/2021: 11 %).
Realisointikohde:
- Tilat, joille Keskon liiketoiminnalla ei ole enää käyttöä
- Realisointikohteita oli 12/2023: 2 % (12/2022: 0 %, 12/2021: 0 %).
| Omistetut kauppapaikat ja kiinteistöt | |||||
| Kirjanpitoarvo alueittain, milj. € | 2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Suomi | 1 460 | 95,9 % | 1 183 | 94,9 % | 1 020 |
| Muut Pohjoismaat | 47 | 3,1 % | 48 | 3,9 % | 53 |
| Baltia | - | - | - | - | - |
| Puola | 16 | 1,1 % | 15 | 1,2 % | 13 |
| Yhteensä | 1 523 | 100,0 % | 1 246 | 100,0 % | 1 086 |
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Suomi | 922 | 89,2 % | 863 | 88,5 % | 801 |
| Muut Pohjoismaat | 87 | 8,4 % | 87 | 8,9 % | 87 |
| Baltia | - | - | - | - | - |
| Puola | 25 | 2,4 % | 25 | 2,6 % | 21 |
| Yhteensä | 1 034 | 100,0 % | 975 | 100,0 % | 909 |
| Kirjanpitoarvo toimialoittain, milj. € |
2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Päivittäistavarakauppa | 1 097 | 72,0 % | 943 | 75,7 % | 817 |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 181 | 11,9 % | 175 | 14,0 % | 166 |
| Autokauppa | 42 | 2,8 % | 44 | 3,5 % | 47 |
| Muut | 203 | 13,3 % | 84 | 6,7 % | 56 |
| Yhteensä | 1 523 | 100,0 % | 1 246 | 100,0 % | 1 086 |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Päivittäistavarakauppa | 656 | 63,4 % | 598 | 61,3 % | 550 |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 242 | 23,4 % | 252 | 25,8 % | 241 |
| Autokauppa | 53 | 5,1 % | 50 | 5,1 % | 50 |
| Muut | 83 | 8,0 % | 75 | 7,7 % | 68 |
| Yhteensä | 1 034 | 100,0 % | 975 | 100,0 % | 909 |
| Vuokratut kauppapaikat ja kiinteistöt | |||||
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Suomi | 2 210 | 77,0 % | 2 232 | 78,4 % | 2 299 |
| Muut Pohjoismaat | 584 | 20,3 % | 538 | 18,9 % | 519 |
| Baltia | 43 | 1,5 % | 41 | 1,4 % | 34 |
| Puola | 34 | 1,2 % | 35 | 1,2 % | 36 |
| Yhteensä | 2 871 | 100,0 % | 2 846 | 100,0 % | 2 888 |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2023 | %-osuus | 2022 | %-osuus | 2021 |
| Päivittäistavarakauppa | 1 411 | 49,1 % | 1 434 | 50,4 % | 1 480 |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 852 | 29,7 % | 883 | 31,0 % | 886 |
| Autokauppa | 163 | 5,7 % | 96 | 3,4 % | 100 |
| Muut | 445 | 15,5 % | 433 | 15,2 % | 422 |
| Yhteensä | 2 871 | 100,0 % | 2 846 | 100,0 % | 2 888 |
