Etusivu 
Konserni Kauppapaikkatoiminta
Kauppapaikkatoiminta
Kauppapaikkaverkosto on Keskon strateginen kilpailutekijä, joka luo mahdollisuuksia liiketoiminnan kehittämiselle sekä myynnin ja asiakastyytyväisyyden kasvattamiselle. Keskon toimialayhtiöt vastaavat omista kauppapaikoistaan koko niiden elinkaaren ajan.
Ne hoitavat kauppapaikkaverkostonsa suunnittelun sekä tekevät verkosto- ja liiketoimintasuunnitelmiinsa perustuvat investoinnit konsernin kiinteistöstrategian mukaisesti. Toimialayhtiöiden yhteistyö-mahdollisuuksia haetaan ja hyödynnetään kauppakeskushankkeissa.
Kiinteistöomaisuuden hallinta
Keskon kiinteistöomaisuuden ja -vastuiden hallintaa ohjataan luokittelemalla kauppapaikat ja muut kiinteistöt seuraavasti:
Strategiset kohteet ovat vähittäiskaupan suuryksiköitä. Niihin liittyy liiketoiminnan kannalta merkittäviä tilojen hallinnan jatkuvuuteen, muutosjoustavuuteen ja taloudelliseen arvoon liittyviä intressejä, joiden vaalimiseksi Kesko haluaa pääsääntöisesti omistaa nämä kohteet.
Peruskohteet ovat konsernin omistamia tiloja, jotka voidaan myydä ja vuokrata takaisin konsernin liiketoiminnan käyttöön.
Realisointikohteet ovat tiloja, joille Keskon liiketoiminnalla ei ole enää käyttöä.
Kehityskohteet ovat kiinteistöjä, joiden suunniteltu käyttö edellyttää kiinteistökehitystoimintaa.
Investoinnit
Keskon kiinteistöinvestointien tavoitteena on luoda edellytykset asiakkaiden arvostamille kauppapalveluille ennakoimalla asiakaskäyttäytymisen ja toimintaympäristön muutoksia sekä ylläpitämällä kiinteistöjen teknistä kuntoa.
Kesko investoi vain tiloihin, joita tarvitaan sen omaan tai sitä tukevaan liiketoimintaan. Keskon kansainvälistymisen myötä ulkomaille suuntautuvien investointien merkitys on kasvanut.
Elinkaariedullinen ja ekotehokas kiinteistötoiminta
Keskon rakennuttamisen lähtökohtana on elinkaariedullisuus ja ekotehokkuus.
Tällä tarkoitetaan kauppapaikan koko elinkaaren aikaisten kustannusten optimointia ja samalla ympäristökuormitusten vähentämistä.
Tavoitteena ovat liiketilat, joiden elinkaarikustannukset ovat kaupan alan alhaisimmat.
Olemassa olevan kiinteistökannan ekotehokkuuden kehittämisessä on keskitytty energiankulutuksen seurantaan ja sen käytön tehostamiseen tavoitteena kulutuksen ja kustannusten vähentäminen.
Kiinteistöjen ylläpito
Periaatteena kiinteistöjen ylläpidossa on suunnitelmallisuus ja ennakoivuus. Korjaukset ajoitetaan samanaikaisiksi liiketoiminnan edellyttämien muutosten kanssa.
Keskon omistamien ja vuokraamien kiinteistöjen hoito ja ylläpito on ulkoistettu.
Niistä vastaavat ISS Palvelut Oy, Ovenia Oy ja YIT Kiinteistötekniikka Oy Keskon asettamien vaatimusten mukaisesti. Keskon omistama Kestra Kiinteistöpalvelut Oy vastaa K-ryhmän sähkönhankinnasta.
Keskon energiaryhmä seuraa kiinteistöjen energiankulutusta
Kiinteistöjen käyttämän sähkö- ja lämpöenergian tuotannossa syntyvät päästöt edustavat merkittävää osaa K-ryhmän ympäristövaikutuksista. K-ryhmän ympäristöpolitiikka velvoittaa Keskon kiinteistötoimintaa yhdessä yhteistyökumppaneiden kanssa kehittämään kiinteistöjen uudisrakentamiseen, korjaamiseen, konseptimuutoksiin, ylläpitoon ja käyttöön ratkaisuja, jotka vähentävät kiinteistöjen elinkaaren aikaista materiaalien ja energian kulutusta.
Keskon kiinteistöjen sähkön, lämmön ja veden kulutusta on seurattu tarkasti vuodesta 1995 alkaen. Vuodesta 1995 Keskon lämpöenergian kulutus on laskenut yli 60 % ja vastaavasti sähköenergian kulutus on laskenut yli 20 %. Tarkan energiaseurannan avulla pidetään kiinteistöjen tekniset järjestelmät kunnossa ja ylläpidetään kiinteistöjen arvoa.
Lue lisää energiaratkaisuista.
Kauppapaikkatoiminnan tunnuslukuja vuodelta 2010
Omistuskohteet
| Pääomat*, milj. € | 2010 | 2009 |
| Suomi | 759 | 656 |
| Muut Pohjoismaat | 84 | 70 |
| Baltia ja Valko-Venäjä | 38 | 32 |
| Venäjä | 125 | 112 |
| Yhteensä | 1 005 | 870 |
| Pinta-ala m2 | 2010 | 2009 |
| Suomi | 615 000 | 629 000 |
| Muut Pohjoismaat | 90 000 | 80 000 |
| Baltia ja Valko-Venäjä | 118 000 | 103 000 |
| Venäjä | 61 000 | 46 000 |
| Yhteensä | 884 000 | 858 000 |
Vuokrakohteet
| Vuokravastuu, milj. € | 2010 | 2009 |
| Suomi | 2 059 | 2 036 |
| Muut Pohjoismaat | 109 | 118 |
| Baltia | 147 | 171 |
| Venäjä | 23 | 32 |
| Yhteensä | 2 338 | 2 357 |
| Pinta-ala m2 | 2010 | 2009 |
| Suomi | 2 338 000 | 2 358 000 |
| Muut Pohjoismaat | 190 000 | 202 000 |
| Baltia | 471 000 | 429 000 |
| Venäjä | 25 000 | 25 000 |
| Yhteensä | 3 024 000 | 3 014 000 |
*Kirjanpitoarvot |